Desenvolvimento imobiliário
Estudos de vocação e viabilidade para incorporação: produto, VGV, margem e cenários com financiamento à produção.
Arquitetura guiada por método, dados e identidade.
A GCA é o escritório de Guilherme Conte, arquiteto e urbanista em Caxias do Sul. Estudamos o terreno, decidimos o produto e projetamos com método, para pequenos incorporadores e construtores.
Consulte as cidades disponíveis para o estudo gratuito.
Caxias do Sul · Atendemos todo o Brasil · CAU A195427
Guilherme Conte
Arquiteto e urbanista (CAU A195427), com 9+ anos entre projeto de arquitetura, planejamento urbano no setor público e desenvolvimento imobiliário. Dessa trajetória veio o Sistema GC: um jeito de projetar em que cada decisão tem dado por trás e fica registrada.
Não fazemos tudo. Fazemos edificação com método.
Projetar é decidir. Antes do primeiro traço, o terreno, a cidade e o mercado já dizem o que faz sentido construir. A gente escuta isso primeiro.
Projeto, cidade e mercado. Três frentes que formaram o jeito GCA de projetar.
Planejamento urbano
Planejamento urbano no setor público, lendo o plano diretor por dentro. Daí vem a leitura de território.
Projeto de arquitetura
Do estudo preliminar ao executivo, para casas, edifícios e interiores. Foi onde o Sistema GC nasceu.
9+ anos de atuação entre escritórios, setor público e incorporação.
Método, dados e identidade. O que guia cada estudo e cada projeto.
Método
Projeto sem processo vira improviso. No Sistema GC, cada etapa tem entrega definida e decisão registrada, com a compatibilização acompanhando todas elas. Assim a energia vai para decidir bem, não para apagar incêndio.
Dados
Tipologia, mix de unidades e sistema construtivo têm consequência financeira, e nada disso deveria ser escolhido por intuição. Por isso lemos plano diretor, IBGE, censo, mobilidade e mercado antes de qualquer traço. Já são R$ 232 milhões em VGV estudados.
Identidade
Empreendimento sem identidade compete por preço. O projeto traduz o produto e o lugar, para vender melhor e envelhecer bem. Essa diferença começa na arquitetura, antes de qualquer imagem de marketing.
Três frentes, um método. Dados para decidir, arquitetura para executar.
GC Ventures
Estudo de mercado e viabilidade
O que o terreno permite, o que o mercado procura e quanto o empreendimento rende, com cenários com e sem financiamento à produção.
Conhecer o GC VenturesGC Build
Arquitetura para casas, edifícios e interiores
Do estudo preliminar ao executivo, com disciplinas compatibilizadas antes da obra e cada decisão registrada pelo Sistema GC.
Conhecer o GC BuildPlataforma de viabilidade
Projeto Simples · Ferramenta proprietária
Lê a legislação do lote, simula o potencial construtivo e cruza com dados de mercado. R$ 232 milhões em VGV já passaram por ela. Hoje em Caxias do Sul, com novas cidades conforme a demanda.
Ver como funcionaPrimeiro estudo gratuito
Tem um terreno ou uma ideia de produto?
Mande a localização. Devolvemos uma leitura do potencial antes de qualquer proposta.
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