GC Ventures
Estudo de mercado e viabilidade
O que o terreno permite, o que o mercado procura e quanto o empreendimento rende, com cenários com e sem financiamento à produção.
Conhecer o GC Ventures
Do terreno ao projeto.
Estudo de mercado, viabilidade e arquitetura para pequenos incorporadores e construtores. Casas, edifícios e interiores.
Consulte as cidades disponíveis para o estudo gratuito.
Caxias do Sul · Atendemos todo o Brasil · CAU A195427
R$ 232 miem VGV estudado
100km2 em projetos
9+anos em empreendimentos
Todo terreno tem um produto certo. Descobrir qual é, antes de investir, é o que separa obra por oportunidade de empreendimento com margem. A GCA une dados e arquitetura para tirar essa decisão do feeling.
Três frentes, um método. Dados para decidir, arquitetura para executar.
GC Build
Arquitetura para casas, edifícios e interiores
Do estudo preliminar ao executivo, com disciplinas compatibilizadas antes da obra e cada decisão registrada pelo Sistema GC.
Conhecer o GC BuildPlataforma de viabilidade
Projeto Simples · Ferramenta proprietária
Lê a legislação do lote, simula o potencial construtivo e cruza com dados de mercado. R$ 232 milhões em VGV já passaram por ela. Hoje em Caxias do Sul, com novas cidades conforme a demanda.
Ver como funcionaUm ciclo, duas frentes. O GC Ventures decide o que construir. O GC Build projeta com método.
- GC Ventures
Identificação do terreno
Lemos o lote: legislação urbanística, potencial construtivo e restrições. Se você já tem o produto em mente, invertemos o caminho e encontramos o terreno que comporta.
Você recebe: potencial construtivo e estudo de massa do lote.
Estudo de vocação imobiliária
Cruzamos as camadas da cidade sobre o lote: plano diretor, mercado, renda e perfil de quem mora ali, mobilidade. Daí sai o produto certo para aquele lugar.
Você recebe: o produto recomendado, com tipologia, público e faixa de preço.
Estudo de viabilidade
Colocamos o produto em números: mix de unidades, custo de construção, VGV, margem e cenários com e sem financiamento à produção.
Você recebe: cenários financeiros para decidir e apresentar a sócio ou banco.
Ponto de decisão
Com os números na mesa, você escolhe: seguir, ajustar o produto ou não seguir.
GC Ventures e GC Build podem ser contratados separadamente.
- GC Build
Estudo preliminar
Transformamos o produto escolhido em arquitetura: implantação, volumetria e primeiras plantas, validadas com você em ciclos curtos.
Você recebe: estudo preliminar com implantação, volumetria e plantas iniciais.
Anteprojeto
Desenvolvemos plantas, cortes e fachadas com as soluções técnicas definidas e as disciplinas principais já compatibilizadas.
Você recebe: anteprojeto pronto para aprovar e começar a comercializar.
Aprovação
Projeto legal protocolado na prefeitura, de acordo com o plano diretor. Acompanhamos até a aprovação.
Marco do projeto: com a aprovação, o executivo pode seguir para obra.
Projeto executivo
Detalhamos e compatibilizamos arquitetura, estrutura e instalações antes da obra, com cada decisão registrada. Interiores e sinalização entram aqui quando fazem parte do escopo.
Você recebe: projeto executivo completo, pronto para orçar e construir.
Projetos selecionados.
Teresa 280
Weefor
Residencial Monterey
Edelmira 32
Corneta Jogos
Sistema GC. Três squads, dez etapas, cada decisão registrada.
Descoberta
Briefing, estratégia e levantamentos antes de qualquer desenho.
- Briefing
- Contratação
- Definição estratégica
- Levantamentos
Desenvolvimento
Do estudo preliminar ao anteprojeto, com o projeto legal na sequência.
- Desenvolvimento
- Estudo preliminar
- Anteprojeto
- Projeto legal
Documentação
Executivo, detalhamento e compatibilização de todas as disciplinas.
- Projeto executivo
- Detalhamento
- Entrega
Compatibilização transversal em todas as etapas, com nível de detalhe crescente a cada fase.
Conhecer o método
Guilherme Conte
Arquiteto e urbanista, 9+ anos entre projeto de arquitetura, planejamento urbano no setor público e desenvolvimento imobiliário. Criou o Sistema GC para que cada decisão do projeto tenha dado por trás.
Não fazemos tudo. Fazemos edificação com método.
Perguntas frequentes. Não achou sua dúvida? Fale com a gente pelo WhatsApp.
Não. A gente estuda e projeta. A decisão e o empreendimento são seus.
Primeiro estudo gratuito
Tem um terreno ou uma ideia de produto?
Mande a localização. Devolvemos uma leitura do potencial antes de qualquer proposta.
Consulte as cidades disponíveis.