Um processo arquitetônico estruturado. Um ponto central de coordenação.
Da análise inicial ao projeto executivo, conduzimos o desenvolvimento arquitetônico, articulando sua relação com as demais disciplinas e contribuindo para que as decisões avancem com mais clareza ao longo do processo.
- Briefing estruturado e formalização completa de escopo
- Estudo de vocação a partir de dados de mercado
- Estudo de viabilidade técnica e legal do empreendimento
- Estudo preliminar com definição de tipologia, implantação e mix
- Anteprojeto consolidado com todos os sistemas complementares
- Projeto executivo completo de arquitetura
- Detalhamento construtivo para execução de obra
- Compatibilização contínua entre arquitetura, estrutura e instalações
- Gestão do projeto legal junto aos órgãos competentes
- Modelo BIM federado atualizado em todos os ciclos
- Documentação de decisões com histórico rastreável de todo o processo
O que você recebe quando trabalha com a GC Arquitetura.
Conheça nossa linha de serviços.
Atuamos sobre um único método. Ciclo completo para cadeia de desenvolvimento de produto imobiliário.
UM PROJETO, UM RESPONSÁVEL.
Conduzimos o ciclo de projeto de arquitetura da edificação, da viabilidade ao executivo, com interiores e sinalética desenvolvidos sob o mesmo método. A compatibilização da arquitetura com os sistemas complementares e a gestão do projeto legal fazem parte do escopo.
O que isso evita: o incorporador e desenvolvedor na posição de gerenciar conflitos entre o projeto de arquitetura e os demais sistemas.
A DECISÃO ANTES DO PROJETO.
Estudamos as condições que definem o que um terreno comporta antes da definição de produto. Vocação imobiliária, viabilidade técnica sob o Plano Diretor e posicionamento do ativo são desenvolvidos como etapas estruturadas, documentadas e rastreáveis, com base em dados e na legislação aplicável.
O que isso evita: lançar um empreendimento tecnicamente viável e comercialmente fraco.
Sem fragmentação. Sem retrabalho de compatibilização. Sem decisões órfãs.
Quando o projeto é conduzido por múltiplos fornecedores sem integração, o incorporador vira o gestor de conflitos entre disciplinas. Problemas aparecem na obra porque ninguém estava olhando para o projeto como um sistema. Na Guilherme Conte Arquitetura, a compatibilização não é responsabilidade do cliente, é parte do nosso processo. Você acompanha decisões, aprova direções e recebe um produto coerente.
Do primeiro contato ao início do projeto:
O investimento em projeto é definido com base no escopo, na complexidade do empreendimento e no VGV estimado. Não trabalhamos com tabela de preços genérica porque não entregamos projetos genéricos.
01. Diagnóstico
Uma conversa estruturada para entender o empreendimento, mapear riscos e avaliar o alinhamento antes de qualquer proposta.
02. Proposta de Escopo
Com base no diagnóstico, apresentamos uma proposta clara: o que será desenvolvido, em qual sequência, com qual prazo e investimento.
03. Termo de Abertura
Formalização do escopo, responsabilidades e cronograma. Tudo documentado antes de começar.
04. Início de Projeto
Com o escopo acordado e o processo claro, o projeto começa. Sem surpresa no meio do caminho.
Quer entender como isso se aplica ao seu empreendimento?
O Estudo Vocacional é o primeiro passo para entender a viabilidade do seu empreendimento. A partir daí, apresentamos uma proposta específica.